您家小區的違章建筑物撤除了嗎，您家小區樓道的雜物和小廣告整理了嗎……一向以來，城鎮老舊小區因開發建設較早，都会存在規劃建設標准不高、失養失修失管嚴重、市政配套設施不完善、社會服務設施不健全等問題，居民改造的呼聲十分強烈。那麼，我省会鎮老舊小區改造作业開展情況怎么，本年又將有什麼亮點呢?
四平市鐵西區鐵路小區是老舊小區，小區內有14棟居民樓、58個單元、985戶、2100多人。為了探究物業办理市場化的新形式，破解老舊小區办理難題，鐵路社區在派出所的牽頭下，依托鐵路自來水改造的契機，積極與長春熱力集團（長熱物業）溝通協調，引进長熱物業進駐鐵路小區，對小區進行全面升級改造。居民樓統一修繕，粉刷涂料3萬平方米﹔更換小區樓道內一切扶手﹔樓頂悉数重做防水﹔綠化小區2000余平方米﹔会集整理废物雜物、違建違停、小廣告，完善了小區設施。居民宋女士高興地說：“家住老舊小區，也能獲得和新建小區一樣好的環境，親戚來串門，臉上都有光。”
2018年，省政府出台《吉林省会市办理效能提高三年行動计划》，將老舊小區整治提高作為六個專項行動之一統籌推進，當年全省完结改造1553萬平方米。從2019年起，中心對城鎮老舊小區改造給予資金支撑，我省831個老舊小區、建筑面積1566.7萬平方米、約21.8萬戶納入2019年度中心資金支撑范圍。到现在，已完结改造小區303個，正在改造小區226個，其他302個小區也已經完结前期作业，具備開工條件。
现在，我省已經构成一批好的經驗做法。如白城市結合國家海綿城市建設試點，构成“海綿城市+老舊小區”的改造形式﹔通化市創新社區黨建引領老舊小區改造的新路子，構建共建共治同享的機制﹔四平市构成“老舊小區+紅色物業”，推進改造后的小區树立有用的物業办理機制﹔遼源市採取政府和社會資本协作，實施改造提高、運營和办理一體化“打包”，並树立績效付費的方法，招引社會資本參與老舊小區改造﹔梅河口市树立“居民參與+專業公司”的形式，開展調查了解，提高改造计划的針對性和專業性。
面貌一新的老舊小區，極大豐富了該地區的宜居品質。那麼，本年我省会鎮老舊小區將怎么改造呢?
2019年12月17日，經省政府赞同，由省住建廳、省發改委、省財政廳、省民政廳、省教育廳、省電力公司等12個部門和單位聯合印發《關於做好2020年城鎮老舊小區改造作业的告诉》，明確我省老舊小區改造指導思维、基来源則、改造范圍和內容、首要任務和組織實施等作业內容。
據悉，本年全省47個市縣共計改造1945個小區、触及居民約27萬戶。现在，各市縣已經构成詳細任務台賬，任務明確到具體的改造小區。改造內容包含改进房子功用、改造基礎設施、改進公共服務和改觀寓居環境。
一是改进房子功用。維修屋面防水﹔修復樓道燈﹔修繕破損的樓宇門、屋檐、台階、樓梯扶手﹔維修改造房子外牆及公共樓道牆面﹔具備條件的設置門禁。實施建筑節能改造，支撑可再次出产的动力應用，推廣節能、節水用具。鼓勵開展加裝電梯試點。
二是改造基礎設施。實施小區內路途修繕﹔維修改造小區內的供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等各種管線設施和計量設施，實施雨污分流改造，具備條件的建筑纜線管廊或纜線橋架﹔完善消防設施、無障礙設施﹔装备充電樁﹔安裝小區安防設施，修復小區路燈﹔設置自行車、電動車棚﹔劃置停車泊位，具備條件的建設立體停車場（庫）﹔合理設置居民日子废物投进點，推進日子废物分類。與寓居區相關的城市路途和公共交通、通訊、供電、供排水、供氣、供暖、有線電視、停車場（庫），污水與废物處理等市政基礎設施的改造提高也納入改造范圍。
三是改進公共服務。完善社區服務中心功用，把幼兒園、托兒所、養老、助餐、文體、醫療等公共服務設施納入規劃設計予以建設或改造。四是改觀寓居環境。撤除各類違章建筑物和違章設施﹔整理樓道雜物及各類小廣告﹔整治小區餐飲油煙污染﹔規范沿街建筑物立面﹔整治公共綠地，補栽花草樹木﹔有條件的小區，建設小區游園，安裝健身器材，增設休閑座椅等。
在1月初召開的全省会鎮老舊小區改造作业新聞發布會，省住建廳相關負責人介紹說：“老舊小區都会存在办理缺失的問題，改造后的老舊小區必須建設長效办理機制，是這次改造作业的一大特點。”據其介紹，一切實施改造的小區都要树立物業办理機構，承擔日常的維護办理作业﹔各地要根據實際情況確定物業办理方法。專業化的物業办理公司，能够組織居民树立自治組織，也可組織树立社區物業办理中心。無論哪種方法，都要將物業办理機構树立起來，并且要盡早組建。要從改造计划制訂、工程實施到交付运用，各階段都要全程介入，做到建設服務並重，齊頭推進﹔既要树立日常物業的付費機制，也要树立物業專項維修資金准则。在改造過程中，把續籌的機制树立起來，舊改不一定像新房子繳納一筆先存起來，再渐渐运用。能够树立即用即籌的機制，需要用的時候能够通過居民自治組織一起商议，用多少由我们分擔。
现在，為指導各地做好這項作业，省住建廳正在研讨拟定《加強改造后老舊小區物業办理機制建設的指導意見》，指導各地把這項作业落實好。防止改造后的老舊小區出現“一年改、兩年新、三年變原樣”的問題。
順應群眾期盼，提高居民寓居品質。我省正在加速改造城鎮老舊小區，點亮大众的“宜居夢”。（記者 聶芳芳）
