为客观线年济南房地产商场的开展情况，近来，济南市房地产业协会发布《2022济南房地产年鉴》。其间，，济南市房地产商场全体运转出现平稳回落状况，全年住所出售7.31万套，其间二手房屋买卖4.21万套。
依据《年鉴》，2022年济南市新建商品房同意预售14.92万套，面积1142.06万平方米。其间，住所预售5.77万套，面积749.86万平方米。全市新建商品房网签出售19.39万套，面积1468.15万平方米，金额1788.64亿元。其间，住所出售7.31万套，面积977.92万平方米。全市二手房买卖6.49万套、成交面积496.23万平方米，其间二手房屋买卖4.21万套、成交面积431.10万平方米。
住所出售价格受区域影响显着。2022年济南商品房均价14171.74元/平方米。
各区县均价体现不同，历下区均价23216.29元/平方米，市中区均价18415.59元/平方米，槐荫区均价16426.20元/平方米，天桥区均价13742.82元/平方米，历城区均价15072.98元/平方米，高新区均价20593.52元/平方米，莱芜区8026.91元/平方米，钢城区5585.55元/平方米。
整体来看，2022年各区新建商品房供求不均衡。莱芜区供给658套，供给面积9.28万平方米；成交3410套，成交面积47.84万平方米，别离占全市供给量的1.66%，成交量的4.89%。
钢城区供给90套，供给面积1.09万平方米；成交646套，成交面积8.83万平方米，别离占全市供给量的0.19%，成交量的0.90%。
依据《年鉴》，到2022年12月31日，济南市新建商品房可售存量约53.53万套，可售建筑面积约为3146.94万平方米。其间商品房可售存量约8.72万套，1169.03万平方米。依照济南市近半年的月均6298套、85.09万平方米的去化速度核算，可售存量套数去化周期约为13.9个月，面积去化周期为13.7个月。
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